{"id":211,"date":"2024-09-24T16:14:26","date_gmt":"2024-09-24T16:14:26","guid":{"rendered":"https:\/\/frank-exklusive-immobilien.de\/?page_id=211"},"modified":"2024-09-24T16:28:24","modified_gmt":"2024-09-24T16:28:24","slug":"agb","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/frank-exklusive-immobilien.de\/n3u\/agb\/","title":{"rendered":"AGB"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"211\" class=\"elementor elementor-211\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-485b213 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"485b213\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-58e0d32 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"58e0d32\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-392eb60 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"392eb60\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a47d01c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a47d01c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">ALLGEMEINE GESCH\u00c4FTSBEDINGUNGEN<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c19bf09 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"c19bf09\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ca7508a e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"ca7508a\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-44642f1 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"44642f1\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e20906c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e20906c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div><p><strong>\u00a7 1 Geltung<br \/><\/strong><\/p><p>Insofern nicht gem\u00e4\u00df \u00a7 656a BGB die Textform f\u00fcr den Abschluss eines Maklervertrages vorgeschrieben ist, kommt mit der Kontaktaufnahme insbesondere zur Anforderung eines Expos\u00e9s und zwischen der Firma Stefan Frank exklusive Immobilien (im Folgenden \u201eMakler\u201c) und dem Interessenten (im Folgenden \u201eKunde\u201c) ein Maklervertrag zustande. F\u00fcr das Vertragsverh\u00e4ltnis gelten die folgenden allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen.<\/p><\/div><div><p><strong>\u00a7 2 Weitergabeverbot<br \/><\/strong><\/p><p>S\u00e4mtliche vom Makler \u00fcbersandten Informationen einschlie\u00dflich der Objektnachweise, die er im Rahmen seiner T\u00e4tigkeit erbringt, sind ausschlie\u00dflich f\u00fcr den Kunden bestimmt und d\u00fcrfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verst\u00f6\u00dft der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schlie\u00dft der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so verpflichtet sich der Kunde zur Zahlung eines Schadenersatzes in H\u00f6he der Maklerprovision.<\/p><\/div><div><p><strong>\u00a7 3 Vorkenntnis<br \/><\/strong><\/p><p>Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverz\u00fcglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.<\/p><\/div><div><p><strong>\u00a7 4 Angebote<br \/><\/strong><\/p><p>Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben beruhen auf den Ausk\u00fcnften und Informationen insbesondere des Verk\u00e4ufers\/Vermieters. Trotz sorgf\u00e4ltiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler f\u00fcr die Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit der Angaben des Verk\u00e4ufers\/Vermieters weder eine Gew\u00e4hr noch die Haftung \u00fcbernehmen.<\/p><p><strong>\u00a7 5 Maklerprovision<br \/><\/strong><\/p><p>Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler f\u00fcr den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Abschluss des Kaufvertrags schuldet der Kunde dem Makler f\u00fcr den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in der vertraglich vereinbarten H\u00f6he basierend auf dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Wird der Makler f\u00fcr beide Parteien des Kaufvertrages t\u00e4tig und ist der K\u00e4ufer Verbraucher, so schulden K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer eine Provision in gleicher H\u00f6he, gem\u00e4\u00df \u00a7 656 c BGB. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich, wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch f\u00fcr den Verk\u00e4ufer provisionspflichtig t\u00e4tig. Bei Vermietungsgesch\u00e4ften erhebt der Makler seine Provision ausschlie\u00dflich vom Vermieter.<\/p><div><p><strong>\u00a7 6 Haftungsbeschr\u00e4nkung<br \/><\/strong><\/p><p>Der Immobilienvermittler haftet ausschlie\u00dflich f\u00fcr vors\u00e4tzliches oder grob fahrl\u00e4ssiges Verhalten.\u00a0Jegliche dar\u00fcber hinausgehende Haftung wird ausgeschlossen, soweit dies gesetzlich zul\u00e4ssig ist.\u00a0<span style=\"text-align: var(--text-align);\">Mit der Inanspruchnahme der Vermittlungsleistungen erkl\u00e4rt sich der Auftraggeber mit diesem Haftungsausschluss einverstanden.<br \/><span style=\"color: #ff0000;\"><a style=\"color: #ff0000;\" href=\"https:\/\/frank-exklusive-immobilien.de\/n3u\/haftungsausschluss\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Haftungsausschluss<\/a><\/span><br \/><\/span><\/p><p>F\u00fcr Personen-, Sach- und Verm\u00f6genssch\u00e4den ist die Haftung des Maklers auf die H\u00f6he der Deckungssumme der bestehenden Haftpflichtversicherung beschr\u00e4nkt. Ausgenommen von der Haftungsbeschr\u00e4nkung sind solche Anspr\u00fcche, die auf einer grob fahrl\u00e4ssigen oder vors\u00e4tzlichen Pflichtverletzung bzw. einer Verletzung des Lebens, des K\u00f6rpers, der Freiheit oder der Gesundheit beruhen. Bei leicht fahrl\u00e4ssiger Pflichtverletzung ist die Haftung des Maklers der H\u00f6he nach auf vorhersehbare und typische Sch\u00e4den begrenzt.<\/p><\/div><div>\u00a0<\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5fbb2da e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"5fbb2da\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cc11e9d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"cc11e9d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div><strong>\u00a7 7 Datenschutz<\/strong><\/div>\n<div>\n<p>Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchf\u00fchrung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte \u00fcbermittelt. Der Makler wird pers\u00f6nliche Angaben des Kunden stets mit der gebotenen Vertraulichkeit und Integrit\u00e4t und entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen zum Datenschutz verarbeiten und nutzen. Der Makler l\u00f6scht die vom Kunden erhobenen Daten sofort nach Widerruf dieser Einwilligung.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p><strong>\u00a7 8 Urheber- und Leistungsschutzrechte<br><\/strong><\/p>\n<p>S\u00e4mtliche Inhalte, die wir auf unserer Website (www.frank-exklusive-immobilien.de) ver\u00f6ffentlichen, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede in diesem gesetzlichen Rahmen nicht zugelassene Verwertung insbesondere von Texten, Objektfotografien, Videomaterial, Bildern und Grafiken bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters bzw. des jeweiligen Rechteinhabers. (Inhalte und Rechte Dritter sind als solche gekennzeichnet.) Dies gilt vor allem f\u00fcr Vervielf\u00e4ltigung, Einspeicherung, Bearbeitung, \u00dcbersetzung oder Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien. Auch die Darstellung unserer Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zul\u00e4ssig.<br>Eine unerlaubte Vervielf\u00e4ltigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist strafbar.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p><strong>\u00a7 9 Gerichtsstand<br><\/strong><\/p>\n<p>Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erf\u00fcllungsort f\u00fcr alle aus dem Vertragsverh\u00e4ltnis herr\u00fchrenden Verpflichtungen und Anspr\u00fcche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p><strong>\u00a7 10 Salvatorische Klausel\/Schriftform<br><\/strong><\/p>\n<p>Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchf\u00fchrbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchf\u00fchrbar werden, bleibt die Wirksamkeit des Vertrages im \u00dcbrigen davon unber\u00fchrt. Unwirksame Bestimmungen werden durch wirksame mit gleichem oder \u00e4hnlichem Regelungsgehalt ersetzt. \u00c4nderungen und Erg\u00e4nzungen des Maklervertrages oder dieser Schriftformklausel bed\u00fcrfen der Schriftform.<\/p>\n<p>Stand: 09.2024<\/p>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ALLGEMEINE GESCH\u00c4FTSBEDINGUNGEN \u00a7 1 Geltung Insofern nicht gem\u00e4\u00df \u00a7 656a BGB die Textform f\u00fcr den Abschluss eines Maklervertrages vorgeschrieben ist, kommt mit der Kontaktaufnahme insbesondere zur Anforderung eines Expos\u00e9s und zwischen der Firma Stefan Frank exklusive Immobilien (im Folgenden \u201eMakler\u201c) und dem Interessenten (im Folgenden \u201eKunde\u201c) ein Maklervertrag zustande. 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